最近，澳洲已正式加入联合国教科文组织关于承认高等教育资格的全球公约，成为第21个签署国际协议的国家，协议将确保澳洲授予的教育学历得到全球认可。

　　随着国内疫情的放开，澳洲即将迎来约5万中国留学生，预计将为澳洲带来50亿澳元教育经济，并且还将拉动澳洲旅游业的复苏。

　　大量中国留学生即将登陆澳洲，澳洲房租价格节节攀升，这波澳洲是赢麻了。但是，对于大多数留学生朋友来说付完将近1万人民币的澳洲机票，还要为租房发愁，今天为大家奉上澳洲租房小技巧。

　　租房除了考虑租金和上学交通时间以外，要研究的东西还真不少。选Apartment还是House？周边商场、超市有多远？硬件设施如何，有没有车库、健身房？有什么安全措施？室友有几个？

　　一大堆的问题让你无从下手，那就让我们细细道来。

　　公寓和独立屋的不同

　　公寓是澳洲常见的公寓，有门禁和安保系统，常在繁华地段交通方便，基础设施完善，但是房租较贵。

　　独立屋就是我们说的独栋别墅，有独立的小院，可以拎包入住，但是要共享厨房洗衣房，安全系统且一般距离city较远，适合找熟悉的同学群居。

　　租金情况

　　在澳市中心和非市中心一居室的平均月租金在2200澳币和1700澳币左右。

　　根据Domain的最新数据，在刚刚过去的1月份，澳两大热门留学城市墨尔本和悉尼的房屋空置率均跌至1%，创历史最低点。

　　悉尼市中心单间价格每月在2800澳币，三室要5800澳币；非市中心单间要2000澳币，三室要3600澳币。

　　墨尔本市中心单间每月价格在2000澳币，三室要3700澳币；非市中心单间要1600澳币，三室要2500澳币。

　　各州领地平均每周租金在500-600澳币。

　　那么上哪找房子呢？

　　一般租房主要来自有三：租房网站自行搜索、找房屋中介以及其他社交媒体。

　　房屋中介

　　澳洲房屋中介和国内一样遍地都是。比如RayWhite，Belle Property，Elders Real Estate，McGrath Estate Agents，LJ Hooker，RE/MAX，Century 21等等。中介房型多、流程正规、一般需要签订6个月以上的租约，之后按月自动延租。大家还是要多看多比较。

　　社交媒体

　　Fackbook，Marketplace，小红书等社媒平台都有学生租房等信息，也有很多学生租房群、生活群。连代看房服务也有。

　　不过网上信息真假参半，大家不要轻易相信陌生人，管好钱袋子！骗子们无处不在，加上现在租房市场这么火热，大家都使劲浑身解数要分一杯羹！

　　根据ABC的报道，尼泊尔留学生Prasidha Neupane就遇到了租房大骗局。他是上个月飞往了珀斯，计划攻读环境工程硕士学位，但到了珀斯却发现，自己费挺大劲租的这个房子，根本都不存在！

　　“我无法在地图上找到那个地址，租我房子的人也消失了，彻底的消失了，甚至从Facebook上都消失了。”

　　租房细节

　　租房一定要问清楚入住的时间、水费谁付、是否可以养宠物、几个停车位、房子新旧程度等问题。

　　签约时，仔细查看房屋情况，填写Condition Report房子在租给你时的情况，退房时房子要和这上面写的一致。

　　一般签约后需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定，押金必须存在政府监管的基金户头Fair Trading上，不可以直接交给房东或中介！Fair Trading收到押金后会给你邮寄一封Receipt，自己要保管好，到期退租想要房东和租客双方在上面签字后才能返还押金。